În ultimul an, prețurile locuințelor au înregistrat o creștere semnificativă de aproximativ 20%, conform specialiștilor din domeniul imobiliar. În marile orașe, metrul pătrat util a depășit, de ceva vreme, pragul de 2.000 de euro, iar în unele cazuri chiar și 3.000 de euro. Această tendință nu pare să afecteze cererea de pe piață, care continuă să crească.
Orașele cu cele mai mari prețuri
Conform unui studiu recent, cele mai scumpe locuințe se regăsesc în Cluj-Napoca, unde prețul mediu pe metrul pătrat util depășește 3.000 de euro. Pe locurile următoare se află București și Brașov, ambele având prețuri ce depășesc 2.000 de euro pe metrul pătrat util. În aceste condiții, achiziția unui apartament fără un împrumut bancar devine o provocare pentru mulți dintre cetățeni.
Considerații înainte de a lua un credit ipotecar
Experții imobiliari subliniază importanța de a lua în considerare mai multe aspecte înainte de a opta pentru un credit pe termen lung. Iată câteva sfaturi utile:
- Asigurați-vă că aveți economisiți banii necesari pentru avans, care este de obicei 15% din valoarea locuinței. De exemplu, pentru un apartament evaluat la 400.000 de lei, avansul ar trebui să fie de aproximativ 60.000 de lei.
- Este recomandat ca rata lunară să nu depășească 30% din venitul lunar, pentru a evita dificultățile financiare în cazul unor situații neprevăzute.
- În contextul economic actual, cu taxe crescute și inflație, se sugerează optarea pentru un împrumut cu dobândă fixă pe o perioadă de 3-5 ani, pentru a avea o stabilitate financiară mai mare.
Ofertele băncilor pentru creditele cu dobândă fixă în primii trei până la cinci ani variază între 4,70% și 5,99%. Este esențial să analizați cu atenție aceste oferte și, dacă este posibil, să efectuați plăți anticipate pentru a reduce povara financiară pe termen lung.
Bucureștiul, lider în prețurile chiriilor
În plus, Bucureștiul se menține ca cel mai scump oraș din România pentru chiriași, iar locuitorii sunt în căutarea celor mai accesibile chirii în diverse cartiere ale capitalei.
Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul Digi24 și poate fi vizualizată direct aici.
