Vânzările de locuințe în București, în scădere ușoară, în timp ce Ilfov înregistrează o creștere

Vânzările de locuințe în București și Ilfov au înregistrat o ușoară scădere în primele nouă luni ale acestui an, conform unei analize recente. Până în prezent, au fost tranzacționate aproximativ 41.500 de apartamente și case în aceste două regiuni.

La nivel național, numărul total de unități rezidențiale vândute a depășit 119.500 în aceeași perioadă, ceea ce sugerează o tendință generală de stagnare pe piața imobiliară.

Scăderea vânzărilor în București

În București și Ilfov, vânzările au scăzut cu 3,4% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, conform datelor furnizate de compania de consultanță imobiliară SVN Romania, bazate pe statisticile Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Este important de menționat că scăderea este mai accentuată în București, unde s-a înregistrat o diminuare de 4,4% a numărului de unități rezidențiale tranzacționate. În contrast, județul Ilfov a avut o evoluție pozitivă, cu o creștere anuală de 2,2% a vânzărilor rezidențiale.

Contextul pieței imobiliare

Aceste rezultate vin într-un context în care numărul de locuințe noi finalizate a scăzut cu aproximativ 3% în primele șase luni ale acestui an, comparativ cu semestrul precedent. Aceasta este o tendință îngrijorătoare, având în vedere că anul trecut s-a înregistrat cel mai mic număr de locuințe terminate în București și împrejurimi din ultimii cinci ani.

Un alt aspect demn de menționat este vârful de vânzări din luna iulie, care a fost influențat de anunțata eliminare a facilităților TVA pentru achiziția de locuințe noi. Această măsură a avut un impact pozitiv asupra numărului total de locuințe tranzacționate în 2025, iar luna august a adus, de asemenea, o creștere a vânzărilor comparativ cu aceeași lună din anul precedent.

Tranzacții imobiliare în scădere

În prima parte a anului, media tranzacțiilor imobiliare a fost afectată, cu o scădere semnificativă în luna aprilie, când numărul tranzacțiilor din București a fost de aproape 3.400, ceea ce a dus la o scădere comparativ cu aceeași lună din anul anterior. Totuși, județele Timiș, Cluj și Constanța au avut o performanță mai bună, cu scăderi mai mici decât media națională.

În concluzie, piața imobiliară din București se confruntă cu provocări, în timp ce Ilfov pare să beneficieze de o tendință de creștere. Această dinamică sugerează o diversificare a intereselor și preferințelor cumpărătorilor în regiune.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul buletin.de și poate fi vizualizată direct aici.