Un nou gigant imobiliar pe Intrarea Străulești, „mufat”…

Pe Intrarea Străulești, se preconizează construirea unui nou complex imobiliar, cu blocuri ce vor avea înălțimi variind între șapte și zece etaje. Această dezvoltare va beneficia de o legătură directă cu un proiect major de infrastructură rutieră: viitorul Drum Radial 4 Nord Expres.

În cadrul ședinței Consiliului Local al Sectorului 1, desfășurată pe 23 aprilie, au fost aprobate două Planuri Urbanistice de Detaliu (PUD) pentru acest complex rezidențial.

Blocuri cu regim de înălțime variabil

Proiectele aprobate vizează două loturi de teren:

Primul lot are o suprafață de aproximativ 9.100 de metri pătrați, situat pe Intrarea Străulești nr. 37B, unde PUD-ul a fost solicitat de Winners Resources SRL. Acest document prevede construirea unui ansamblu multifuncțional, incluzând locuințe colective, servicii și comerț, structurat în trei imobile:

Corp B1 – 3S+P+M+8E+9Er (trei subsoluri, parter înalt, opt etaje plus un etaj retras)
Corp L1C – 3S+P+M+8E-9E-10Er (variabilitate în funcție de zona clădirii)
Corp L1D – 3S+P+M+7E-8E (șapte-opt etaje, în funcție de zona clădirii)

Al doilea lot are o suprafață de 11.000 de metri pătrați, situat pe Intrarea Străulești nr. 37E, unde PUD-ul a fost solicitat de Ever Imo SA. Acest proiect include:

Corp L1E – 3S+P+Mz+8E-9E (opt-nouă etaje, în funcție de zona clădirii)
Corp L1F – 3S+P+Mz+7E-8E (șapte-opt etaje)
Corp L1G – 3S+P+Mz+7E-8E (șapte-opt etaje)

Ambele proiecte au fost adoptate cu majoritate de voturi, consilierii USR alegând să nu participe la vot.

Avantajele strategice ale proiectului

Noul complex imobiliar beneficiază de o poziție strategică, aflându-se în apropierea viitorului Drum Radial 4 Nord Expres, parte din proiectul „Orbital București”, care va conecta Capitala cu Autostrada A0. Această arteră rutieră va avea o lungime de aproximativ 12,6 kilometri, având caracteristici similare unei autostrăzi, incluzând patru benzi de circulație, piste pentru biciclete și trotuare.

Conform planurilor, drumul va conecta localitatea Corbeanca la Autostrada A0, continuând spre DNCB și Bulevardul Poligrafiei. Primăria Sectorului 1 a anunțat că, până la finalul anului 2025, vor începe lucrările de proiectare, iar studiile de teren ar trebui să fie finalizate în curând.

Obligații pentru dezvoltatori

Dezvoltatorii imobiliari au obligația de a rezerva un teren pentru construirea unei unități de învățământ, conform metodologiei stabilite prin Hotărârea nr. 307 din octombrie 2025. Aceasta prevede că contribuția dezvoltatorilor poate fi financiară sau în natură, iar calculul acesteia se face în funcție de impactul proiectului imobiliar.

Contribuția minimă este de 5 metri pătrați pentru fiecare apartament prevăzut în autorizația de construire, înmulțit cu prețul de referință al terenului.

Astfel, dezvoltatorii sunt obligați să contribuie la obținerea terenului necesar pentru unitatea de învățământ, având și posibilitatea de a participa la construcția acesteia.

Despre firmele implicate

Winners Resources SRL este controlată de Horia Ciorcilă, președintele Consiliului de Administrație al Băncii Transilvania, iar Ever Imo SA, fosta Țesătoriile Reunite SA, este deținută de Evergent Investments. Aceste informații subliniază importanța și influența celor două firme în contextul dezvoltării imobiliare din zonă.

În concluzie, dezvoltarea acestui nou complex imobiliar pe Intrarea Străulești nu doar că va aduce un număr semnificativ de locuințe, dar va contribui și la îmbunătățirea infrastructurii educaționale din zonă, având în vedere obligațiile asumate de dezvoltatori.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul buletin.de și poate fi vizualizată direct aici.