O fabrică de încălțăminte din Sector 3 devine mall de cartier
Se mai întâmplă din astea în București: o platformă industrială care ani de zile a produs bocanci și încălțăminte de protecție urmează să se transforme într-un complex comercial cu magazine, birouri și sală de fitness. Vorbim despre fosta zonă industrială Dudești-Pallady, mai exact despre terenurile de pe strada Victor Brauner din Sectorul 3, unde Babol Exim, companie românească de încălțăminte înființată în 1994, vrea să dea o nouă viață halelor sale.
Investiția estimată e de 4,3 milioane de euro, iar lucrările ar urma să se întindă pe doi ani de zile. Nu e un proiect de proporții megalomane, dar e genul de transformare pe care o vezi tot mai des prin oraș — fosta zonă industrială devine, încet-încet, spațiu comercial și de birouri.
Compania, deținută de Bănica și Gelu Popa, are două terenuri alăturate — unul pe Victor Brauner nr. 25, celălalt pe Drumul Gura Crivățului nr. 80 și 88 — cu o suprafață totală de aproape 11.700 de metri pătrați. Până acum, aici s-a produs și s-a depozitat marfă. De acum încolo, planul e altul.
Pe primul teren, o hală de producție va deveni spațiu comercial, iar o hală de depozitare se va transforma în showroom și depozit. Alte șase clădiri, aflate într-o stare avansată de degradare, vor fi demolate complet, iar în locul lor vor apărea două corpuri noi — cu magazine la parter, birouri la etajele 1 și 2, plus un nivel tehnic.
Pe al doilea teren, povestea e similară: clădirea aflată în stare bună va fi modernizată și extinsă, în timp ce alte patru construcții vor dispărea pentru a face loc unui nou corp cu spații comerciale la parter și, surpriză, o sală de fitness la etajele 1 și 2.
Nu lipsesc nici detaliile practice — proiectul prevede 161 de locuri de parcare pentru cei care vor veni în noul complex, ceea ce nu e deloc rău având în vedere cât de aglomerată e deja zona.
Un detaliu interesant: Babol Exim este acționar minoritar în grupul FEPRA, specializat pe managementul deșeurilor și economie circulară, fondat de Ionuț și Dana Georgescu, unde apar și nume cunoscute precum Murfatrar, Boromir sau Biborțeni. Lângă platforma industrială funcționează deja un parc de retail cu Carrefour Market și câteva restaurante, iar în jur zona s-a umplut de ansambluri rezidențiale noi — deci cererea pentru magazine și birouri pare să existe deja.
Practic, mai un proiect care confirmă un trend pe care îl vedem în ultimii ani în București: fostele platforme industriale, multe dintre ele abandonate sau pe jumătate funcționale, devin treptat zone mixte, cu retail, birouri și uneori chiar locuințe. Rămâne de văzut cât de repede va merge treaba și cum va arăta, peste doi ani, colțul ăsta de Sector 3.
Sursă: B365 (b365.ro)