Locuințele de închiriat din Sectorul 6, cele mai căutat…

Bucureștenii își exprimă satisfacția față de transportul public, în timp ce nemulțumirile se concentrează asupra pistelor de biciclete și locurilor de parcare. În capitală, apartamentele cu două camere rămân cele mai solicitate atât pe piața vânzărilor, cât și pe cea a închirierilor. În primele nouă luni ale anului 2025, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 1.833 euro/mp, cu o variație modestă de doar 39 euro comparativ cu anul anterior. Această medie se bazează pe prețurile afișate în anunțuri, care, de obicei, nu includ TVA. În contrast, locuințele vechi au înregistrat o creștere semnificativă, prețul mediu de vânzare ajungând la 2.207 euro/mp, față de 1.845 euro/mp în aceeași perioadă din 2024, ceea ce reprezintă o creștere de aproximativ 20%.

Preferințele locuitorilor pentru tipurile de apartamente

În București, în perioada ianuarie-septembrie 2025, apartamentele cu două camere au fost cele mai căutate, având o pondere de 48% în segmentul vânzărilor, urmate de apartamentele cu trei camere (34%) și garsoniere (18%). Pe segmentul închirierilor, apartamentele cu două camere au constituit 49% din căutări, fiind urmate de garsoniere (35%) și apartamentele cu trei camere (16%). Sectorul 6 a fost lider în căutările de apartamente pentru închiriere, în timp ce Sectorul 3 a înregistrat cele mai multe căutări pentru garsoniere, iar Sectorul 1 pentru apartamentele cu trei camere.

Prețurile proprietăților în București

În primele nouă luni ale anului 2025, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 1.833 euro/mp, cu o variație minoră de 39 euro față de anul anterior. Locuințele vechi au avut o creștere semnificativă, prețul mediu de vânzare ajungând la 2.207 euro/mp, comparativ cu 1.845 euro/mp în 2024. În ceea ce privește chiriile, prețul mediu pentru o garsonieră a fost de 403 euro în septembrie, înregistrând o creștere de 9% față de 2024, în timp ce apartamentele cu două camere au avut o medie de 602 euro, cu 4% mai mult decât în aceeași lună a anului trecut. Chiriile pentru apartamentele cu trei camere au urcat la 831 euro, cu 5% peste nivelul din septembrie 2024.

Tranzacțiile imobiliare din București

În primele nouă luni ale anului 2025, Bucureștiul a înregistrat aproape 34.800 de tranzacții imobiliare, conform datelor ANCPI. Activitatea pieței a fost constantă pe parcursul anului, cu un număr lunar de tranzacții variind între 2.500 și 5.000, cel mai ridicat nivel fiind atins în luna iulie, cu 5.023 tranzacții. Deși ritmul tranzacțiilor a scăzut ușor după vară, cererea a rămas constantă, evidențiind interesul ridicat pentru achiziția de locuințe în capitală.

Evaluarea calității vieții în București

Indexul Storia analizează calitatea vieții în orașele și cartierele din România, combinând date obiective și subiective. În București, scorul general pentru calitatea vieții este de 66,3 puncte din 100, plasând capitala pe locul 31 din 41 de orașe analizate. Cele mai bine cotate criterii includ accesul la apă curentă (90,9 puncte) și transportul în comun (80,4 puncte), în timp ce locurile de parcare (39,5 puncte) și pistele de biciclete (36,4 puncte) sunt surse de nemulțumire pentru locuitori.

Accesibilitatea transportului și parcările în București

În ceea ce privește transportul în comun, cele mai bine cotate zone sunt Universitate (94 puncte), Basarab (93,8) și Tineretului (92,2). În contrast, zone precum Prelungirea Ghencea (57,1) și Giulești (58) au înregistrat scoruri scăzute, indicând dificultăți în accesul la transportul public. La capitolul parcări, cartierele Chitila (60,6 puncte) și 23 August (60,3) oferă mai multe locuri disponibile, în timp ce Calea Victoriei (16,7 puncte) și Tei (21,5) sunt considerate zone problematice în acest sens.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.