FOTO | Hit imobiliar în Dristor. Un apartament minuscul…

Piața imobiliară din București se aseamănă cu un joc de loterie, în care câștigurile sunt rare, iar costurile sunt tot mai mari, în special după creșterea TVA de la 19% la 21% începând cu data de 1 august. Recent, un anunț pe o platformă de imobiliare a scos în evidență un apartament cu o suprafață de 50 de mp, situat în Dristor, care este listat la prețul de 168.000 de euro, ceea ce înseamnă un cost de 3.429 €/m².

Apartamentul este parte a unui complex rezidențial modern, New Town, situat în apropierea stației de metrou Dristor. Conform detaliilor prezentate, acesta se află la etajul 1 din 12 și dispune de o compartimentare eficientă, având inclusiv o terasă de 9 metri pătrați. Este vândut complet mobilat și utilat, exact ca în imaginile de prezentare.

Un alt avantaj pentru cumpărător este că va beneficia de un an de parcare gratuită, oferindu-i timp să decidă dacă va închiria sau va achiziționa un loc de parcare propriu.

În plus, viitorii locatari ai Complexului New Town vor avea parte de numeroase facilități, printre care:

acces securizat
pază permanentă
spații verzi
proximitate față de centre comerciale, școli, restaurante și mijloace de transport în comun

În ceea ce privește evoluția pieței imobiliare din București înainte de creșterea TVA, se observă o accelerare semnificativă a vânzărilor în luna iulie. Potrivit unei analize, s-au vândut puțin peste 5.000 de apartamente, ceea ce reprezintă a treia cea mai bună performanță din ultimii doi ani și jumătate. Aproape jumătate dintre aceste tranzacții au avut loc în Sectoarele 3 și 6, care au devenit principalele zone de dezvoltare rezidențială.

În Cluj-Napoca, luna iulie a marcat peste 1.000 de tranzacții, cel mai mare număr din ultimii trei ani și jumătate, confirmând tendința ascendentă a pieței locale. În contrast, Timișoara a înregistrat o creștere modestă, iar în Iași vânzările au încetinit considerabil.

O analiză a primelor șapte luni ale anului 2025 arată diferențe semnificative între marile orașe: Bucureștiul a înregistrat o scădere de 7% comparativ cu aceeași perioadă din 2024, Timișoara de 3%, iar Iașiul de 25%, în timp ce Cluj-Napoca a avut o creștere solidă de 14%. La nivel național, piața imobiliară a rămas aproape constantă față de anul precedent.

Pe lângă tranzacțiile efective din luna iulie, există și numeroase precontracte semnate înainte de 1 august, care asigură aplicarea cotei reduse de TVA. Conform reglementărilor actuale, aceste tranzacții vor beneficia de facilități fiscale dacă livrarea locuinței se realizează până la 1 august 2026.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.