Decizie favorabilă pentru România în litigiul cu Plaza …

Statul român a obținut o victorie semnificativă în cadrul litigiului cu dezvoltatorul Plaza Centers, referitor la proiectul Casa Radio, evitând astfel o plată de peste 400 de milioane de euro.

Disputa juridică a fost activă timp de aproape patru ani, având rădăcini în contractul public-privat semnat cu aproape două decenii în urmă. Acest acord prevedea dezvoltarea unui complex care includea un mall, centre de conferințe, un hotel și clădiri de birouri, toate destinate administrării de către dezvoltator. Statul român urma să dețină o clădire de birouri în cadrul acestui proiect, însă progresul a fost stagnat.

Ulterior, Plaza Centers a vândut o parte din terenurile implicate în proiect, ceea ce a dus la escaladarea conflictului. În 2022, compania a solicitat arbitraj la Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor referitoare la Investiții (I), cerând despăgubiri pentru pierderile suferite. Suma solicitată a crescut la 425 de milioane de euro în decursul procesului.

În paralel, Statul român a contestat parteneriatul la Curtea de Arbitraj, solicitând despăgubiri de aproximativ două miliarde de euro. Plaza Centers a menționat că daunele nu mai sunt prezentate cumulativ, iar unele dintre acestea au fost descrise ca fiind alternative.

Verdictul tribunalului I

Tribunalul I a decis recent că fiecare parte implicată în litigiu își va suporta propriile costuri legate de arbitraj, ceea ce reprezintă o victorie pentru Statul român. Compania Plaza Centers a anunțat că va analiza decizia tribunalului, inclusiv motivarea acesteia și implicațiile constatate.

De asemenea, dezvoltatorul va evalua opțiunile disponibile în continuarea acestui proces. Este important de menționat că, în decembrie 2025, Plaza Centers și AFI Europe au convenit asupra unei a șasea prelungiri a pre-contractului de vânzare-cumpărare a participației din proiectul Casa Radio, cu un nou termen stabilit pentru 31 decembrie 2026.

AFI a achitat un avans de 200.000 de euro în 2019, iar în cazul în care Plaza Centers va intra într-un litigiu sau va pierde drepturile din parteneriatul cu statul, va fi obligată să returneze suma. Totuși, dezvoltatorul a subliniat că nu există certitudini privind finalizarea tranzacției.

Perspectivele viitoare

Decizia tribunalului I deschide noi perspective pentru proiectul Casa Radio, dar și pentru relația dintre Statul român și dezvoltatori. Rămâne de văzut cum vor evolua lucrurile în continuare și ce opțiuni va avea Plaza Centers în fața acestei decizii.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.