Bucureștiul a înregistrat cea mai rapidă expansiune hotelieră din regiune în anul trecut
Anul trecut, sectorul hotelier din București a demonstrat o expansiune remarcabilă, fiind recunoscut pentru cea mai rapidă creștere din Europa Centrală și de Est. Această evoluție pozitivă a fost evidențiată de o analiză recentă, care a subliniat performanțele capitalei românești în comparație cu alte orașe importante din regiune.
Bucureștiul a raportat cea mai semnificativă creștere a venitului mediu pe cameră disponibilă (RevPAR) din întreaga regiune CEE-6, depășind orașe precum Varșovia și Praga. Conform datelor, RevPAR-ul a crescut cu 12%, ceea ce este cu mult peste avansurile înregistrate de capitalele menționate anterior.
În plus, Bucureștiul a depășit și media regiunii CEE-6, care include orașe precum Budapesta, Bratislava și Sofia, unde creșterea medie a RevPAR a fost de 8,9%. Această evoluție favorabilă a fost susținută atât de majorarea tarifelor medii zilnice (ADR), cât și de creșterea gradului de ocupare a camerelor.
Recuperarea post-pandemică a pieței hoteliere
Comparativ cu perioada pre-pandemică, piața hotelieră din București a demonstrat o recuperare semnificativă. În prezent, RevPAR-ul este cu aproximativ 26% mai mare decât nivelul din 2019. De asemenea, tarifele medii zilnice au depășit cu 27% valorile anterioare, iar gradul de ocupare se află la o distanță de doar 1% punct procentual față de cel din 2019.
Creșterea din 2025 a fost influențată de o majorare a tarifului mediu cu 6,8%, precum și de o creștere de aproximativ 5% a gradului de ocupare. Factorii care au contribuit la această expansiune includ cererea turistică internă și revenirea treptată a segmentului de business și evenimente.
Perspectivele de dezvoltare hotelieră
În medie, o cameră din București a fost închiriată cu aproximativ 110 euro pe noapte, comparativ cu 125 euro în Praga și puțin peste 100 euro în Varșovia. Interesul investitorilor pentru București rămâne ridicat, cu estimări că până în 2028 vor fi livrate aproximativ 2.000 de camere noi, ceea ce ar reprezenta o creștere de circa 17% a capacității actuale.
Mai multe proiecte au fost anunțate, inclusiv hoteluri operate de branduri internaționale precum Hyatt, Accor și Hilton, cu deschideri importante programate chiar în acest an.
Investiții în sectorul hotelier
Investițiile în sectorul hotelier au înregistrat, de asemenea, o creștere semnificativă. În 2025, volumul tranzacțiilor hoteliere din București a atins aproximativ 46 milioane de euro, ceea ce reprezintă o creștere de circa 180% față de anul precedent. Aceste tranzacții au vizat active din segmentele upper midscale, midscale și upscale, reflectând interesul crescut al investitorilor pentru proprietăți cu potențial de repoziționare și îmbunătățire a performanței operaționale.
La nivel regional, investițiile hoteliere din CEE au crescut cu 170% în 2025, comparativ cu 2024, în special în ceea ce privește activele din zona upper upscale și upscale.
Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul buletin.de și poate fi vizualizată direct aici.