Sector 3 vrea teren de 1,7 hectare pentru școală în Pallady

Cartierul Theodor Pallady s-ar putea alege cu un complex educațional nou-nouț, dacă totul merge conform planului. Primăria Sectorului 3 vrea să cumpere un teren de aproape 1,7 hectare pe strada Victor Brauner, unde ar urma să apară o școală, o creșă, o grădiniță și terenuri de sport — practic tot pachetul de care are nevoie o familie tânără din zonă.

Numai că, înainte să scoată portofelul, Sectorul 3 are nevoie de undă verde de la Primăria Capitalei. Consilierii locali au discutat în ședința de miercuri, 15 iulie, dacă trimit solicitarea către Consiliul General al Municipiului București, pas obligatoriu pentru a putea demara oficial achiziția.

Dacă PMB dă acordul, urmează evaluarea terenului de către un expert ANEVAR, iar prețul final se va negocia între autoritatea locală și proprietar. Există totuși un plafon clar: nu se poate depăși 250 de euro pe metru pătrat, limită stabilită printr-o hotărâre a Consiliului Local Sector 3 din mai 2025.

Un complex propus de USR, lângă un cartier rezidențial cunoscut

Proiectul complexului educațional a fost propus de consilierii USR și ar urma să însumeze circa 16.800 de metri pătrați, împărțiți în cinci loturi pe strada Victor Brauner. Terenul se află în apropierea noului corp al Școlii nr. 149, inaugurat anul acesta chiar lângă complexul rezidențial Hils Brauner, construit de fratele primarului Robert Negoiță.

Alegerea locației nu a fost întâmplătoare — sau cel puțin așa a explicat consilierul și inițiatorul proiectului, Eugen Matei (USR), atunci când terenul a fost selectat: „Alte opțiuni clare care să ne permită să fim în proximitatea dezvoltării imobiliare, pe care le avem acum, nu am identificat”.

Terenul a fost ales de o comisie mixtă constituită anul trecut special pentru acest scop, formată din trei funcționari ai Primăriei Sector 3 și șase consilieri locali: Voicu Alin Ionuț, Voicu Ion Valentin (PSD), Petru Brânză (PMP), Niță Alexandru Marco (AUR), Dan Roșu (REPER) și Eugen Matei (USR). Comisia a analizat 19 oferte, din care trei au ajuns în fața Consiliului Local, cu două luni în urmă.

Terenul, ipotecat — dar cu clauze de rezolvat înainte de vânzare

Toate cele cinci loturi aparțin firmei H4L R.E. Invest SA, controlată de familia Bîlteanu, și sunt ipotecate în favoarea companiei Exim România, pentru garantarea unui credit de 1.983.000 de euro. În cărțile funciare apar și interdicții legate de vânzare, grevare, dezmembrare, comasare sau construire — toate urmând să fie radiate înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare, potrivit documentului supus votului.

Din cele cinci loturi, doar două sunt libere de construcții. Pe celelalte trei se găsesc diverse clădiri și anexe rămase, aparent, de la o fostă activitate industrială: birouri și hală de montaj, un atelier mecanic, o magazie, o baracă, o arhivă, un șopron și chiar o magazie de oxigen. Iată detaliile, lot cu lot:

Lotul de pe Victor Brauner nr. 78B (nr. cadastral 205499) are 1.500 mp și e liber de construcții. Tot pe Victor Brauner nr. 78B se află un al doilea lot (nr. cadastral 208947), de circa 3.200 mp, de asemenea liber — fostele construcții industriale, platforme betonate, o linie de cale ferată și rețeaua de canalizare, au fost radiate din cartea funciară în februarie 2024.

La numărul 82 se întinde cel mai mare lot, de 9.569 mp (nr. cadastral 205485), unde există un corp de birouri și hală de montaj de peste 2.400 mp desfășurați, un atelier mecanic, o magazie, o baracă și o arhivă. La numerele 84-86 (nr. cadastral 205498) este un teren de 2.200 mp cu un șopron, iar la numărul 88 (nr. cadastral 205486) un teren de doar 290 mp, ocupat integral de o magazie de oxigen.

În documentul supus votului se precizează că investiția urmărește adaptarea rețelei școlare la evoluția demografică a sectorului, reducerea deficitului de locuri în unitățile de învățământ, scurtarea timpului de deplasare pentru elevi și, per ansamblu, un acces mai bun la servicii educaționale de calitate.

Rămâne de văzut dacă PMB va da undă verde și cât va dura, până la urmă, tot procesul de negociere, radiere de sarcini și evaluare — pentru că, în București, de la propunere până la prima piatră de temelie, drumul e rareori scurt.

Sursă: Buletin de București (buletin.de)