One Tower București rămâne în așteptare. Cea mai scumpă clădire de birouri din București are un cumpărător, dar tranzacția nu este iminentă

One Tower București, o clădire de birouri emblematică, nu este încă disponibilă pentru vânzare. Compania One United Properties continuă să aștepte finalizarea procesului de vânzare, deși există un cumpărător interesat care a acceptat prețul cerut. Totuși, cofondatorul companiei, Victor Căpitanu, a subliniat că tranzacția nu se va încheia în curând.

Clădirea One Tower este listată pentru un preț de 114 milioane de euro. Căpitanu a explicat că, deși există interes, nu s-a ajuns la un stadiu avansat al negocierilor care să permită finalizarea rapidă a vânzării. “Încă dorim să vindem proprietatea și avem cel puțin un cumpărător interesat la prețul pe care îl vizăm”, a declarat el în cadrul unei teleconferințe.

Chiar și în absența finalizării tranzacției, One Tower generează venituri semnificative, aproximativ 600.000 de euro pe lună, ceea ce se traduce în circa șapte milioane de euro anual. Căpitanu a menționat că rata internă de rentabilitate este de două cifre, ceea ce sugerează o performanță financiară solidă.

“Chiar dacă am amâna vânzarea proprietății cu șase luni sau chiar cu un an, nu credem că acest lucru ar fi negativ pentru companie”, a adăugat el, recunoscând că, personal, nu ar vinde clădirea, dar a decis să recircule capitalul.

Se pare că fondatorul Superbet, Sacha Dragic, ar fi interesat de achiziția One Tower, ceea ce ar putea transforma această tranzacție în cea mai scumpă vânzare de clădiri de birouri din România, dacă se finalizează. One Tower face parte din complexul One Floreasca City și dispune de 3 subsoluri, parter și 17 etaje, având o suprafață totală construită de 40.000 de metri pătrați.

Finalizată în 2020, clădirea are o suprafață închiriabilă de aproximativ 24.000 de metri pătrați și un grad de ocupare de 100%. Comparativ cu alte clădiri de birouri din România, care au fost vândute la un preț mediu de 3.500 de euro/metru pătrat, prețul One Tower depășește 4.700 de euro/metru pătrat.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.