Numai șase clădiri din cele 17 consolidate prin PNRR sunt în execuție. Ce sume trebuie să plătească proprietarii

În prezent, doar șase dintre cele 17 clădiri consolidate seismic cu ajutorul fondurilor PNRR se află în faza de execuție, conform declarațiilor directorului executiv al Administrației Municipale pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS) București, Răzvan Munteanu.

Stadiul lucrărilor

„Cele șase imobile sunt cele mai avansate, fiind deja în lucru. Oamenii au fost relocați, iar șantierele sunt active. Un alt imobil este în evaluarea potențialului constructor, în timp ce alte două se află în procesul de elaborare a proiectului tehnic. De asemenea, două clădiri sunt în etapa de obținere a autorizației de construire, iar cele mai întârziate sunt șase imobile care sunt în faza de pregătire a documentației tehnice necesare pentru obținerea autorizațiilor”, a explicat Munteanu în cadrul unei dezbateri organizate de Comisia de patrimoniu.

Procentajul de execuție

Dintre clădirile aflate în execuție, unul este finalizat în proporție de 90%, iar altul a atins 60%. Cele două corpuri de clădire de pe Boteanu 3A și 3B au fost realizate în proporție de 23% și, respectiv, 14%.

Provocările întâmpinate

Răzvan Munteanu a solicitat Prefecturii Capitalei să includă pe agenda Colegiului Prefectural subiectul consolidării clădirilor, invitând toate instituțiile implicate la ședințe tehnice pentru a discuta despre blocajele întâmpinate la avizare. Directorul AMCCRS a subliniat dificultățile logistice asociate relocării proprietarilor și a menționat că Administrația Fondului Imobiliar nu a primit fonduri pentru renovarea apartamentelor gestionate, ceea ce îngreunează procesul de relocare.

Etapele proiectelor de consolidare

„Se discută mult despre întârzierile PNRR. Conform calendarului stabilit de minister, prima etapă necesită obținerea documentelor necesare la cinci luni de la semnarea contractului, inclusiv certificatul de urbanism și avizele aferente. A doua etapă, în alte șapte luni, presupune încheierea unui contract de proiectare tehnică și obținerea autorizației de construire. În final, în șase luni, trebuie încheiat contractul cu constructorul”, a detaliat Munteanu.

Finanțarea consolidărilor

Prin PNRR, se alocă o finanțare de 57 milioane de euro pentru consolidarea celor 17 imobile, în timp ce costul total al investițiilor se ridică la 200 milioane de euro. PNRR acoperă un cost standard de 700 euro/metru pătrat pentru clădirile rezidențiale și 900 euro/metru pătrat pentru clădirile publice.

Împrumuturi și contribuții

Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor a obținut în 2024 aprobarea pentru a contracta un împrumut de 153 milioane de euro de la Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei, destinat cofinanțării proiectelor de consolidare. În plus, Primăria Capitalei va suporta jumătate din suma neacoperită de PNRR, iar restul va fi plătit de proprietari, care vor acoperi un cost mediu de 1.645 euro/metru pătrat, inclusiv TVA.

Exemplu de costuri pentru proprietari

De exemplu, pentru un apartament de 55 metri pătrați, costul suportat de proprietar ar fi de 25.990 euro, rambursabil pe o perioadă de 10-15 ani, ceea ce se traduce în aproximativ 145 euro/lună.

În cadrul ședinței, reprezentanții locatarilor au exprimat nemulțumiri legate de costurile lucrărilor și de lipsa unei date clare pentru finalizarea consolidărilor, subliniind că proprietarii sunt „speriați” de posibilele creșteri ale prețurilor pe parcursul procesului de consolidare.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul buletin.de și poate fi vizualizată direct aici.