Decizie judecătorească împotriva construcției unui bloc…

Constructorii mall-ului Parklake au suferit o nouă înfrângere în instanță, pierzând, în primă instanță, cel de-al doilea proces intentat împotriva Consiliului Local al Sectorului 3. Aceștia solicitau instanței să oblige consilierii să aprobe Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) necesar pentru construirea unui bloc cu șase etaje în imediata apropiere a Parcului IOR.

Cronologia luptei legale

În trecut, PUD-ul a fost supus votului Consiliului Local de șase ori, fiind respins constant. Ca urmare, ParkLake Business Center SRL, inițiatorul proiectului, a decis să acționeze în judecată Consiliul Local și Comisia de Urbanism. Această firmă face parte din grupul care a dezvoltat mall-ul Parklake.

Primul dosar a fost soluționat la finalul anului 2023, când Curtea de Apel București a respins recursul formulat de Parklake Business Center SRL, menținând decizia Tribunalului București, care a fost favorabilă Sectorului 3. Cu toate acestea, firma nu a renunțat la demersurile legale și a deschis un al doilea dosar în mai 2023. Recent, Tribunalul București a decis din nou să respingă cererea Parklake Business Center SRL.

Detalii despre proiectul imobiliar

Proiectul de PUD, consultat, prevedea construirea unui bloc cu 11 niveluri, dintre care patru la subsol (4S+P+6E), pe un teren privat situat între mallul Parklake, Școala Gimnazială nr. 88 și Parcul IOR. Proiectul includea 245 de apartamente și 255 de locuri de parcare.

Certificatul de urbanism pentru această construcție a fost eliberat pe baza unui Plan Urbanistic Zonal care a fost anulat definitiv în instanță în 2021. Ulterior, documentul a expirat, ceea ce înseamnă că orice viitoare construcție pe acel teren ar trebui să respecte Planul Urbanistic General (PUG).

Argumentele împotriva aprobării proiectului

Consilierii locali ai Sectorului 3 s-au opus constant aprobării PUD-ului, în ciuda presiunilor din partea dezvoltatorului și a primarului. Printre motivele invocate se numără:

lipsa accesului auto și pietonal
nerespectarea retragerilor minime față de limitele laterale, afectând accesul pompierilor
distrugerea spațiului verde
creșterea volumului de trafic într-o zonă deja aglomerată
preocuparea pentru calitatea vieții comunității, susținută printr-o petiție semnată de 300 de cetățeni

Consilierii au argumentat că ridicarea unui bloc cu șase etaje nu este oportună într-o zonă cu trafic intens, generat de centrul comercial Parklake și de unitățile de învățământ din apropiere.

Poziția dezvoltatorului și a primarului

Dezvoltatorul a negat problemele semnalate de consilierii locali, susținând că proiectul respectă toate reglementările legale. Reprezentanții ParkLake Business Center SRL au afirmat că proiectul va aduce beneficii economice și estetice Sectorului 3, generând locuri de muncă.

Primarul a fost un susținător al proiectului, argumentând că există o nevoie acută de locuințe în zonă, având în vedere situația multor bucureșteni care locuiesc în clădiri cu risc seismic. Edilul a declarat că va oferi tot sprijinul necesar pentru avansarea proiectului.

Implicațiile deciziei instanței

Decizia recentă a Tribunalului București de a respinge cererea dezvoltatorului nu este definitivă, având posibilitatea de a fi contestată în termen de 15 zile. Această situație continuă să genereze controverse și discuții în rândul comunității, având în vedere impactul pe care un astfel de proiect l-ar putea avea asupra zonei.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul buletin.de și poate fi vizualizată direct aici.