Creșterea prețurilor apartamentelor noi din București

Prețurile apartamentelor noi din Capitală au înregistrat o creștere semnificativă de 16% comparativ cu vara trecută, atingând un preț mediu de 2.258 euro/metru pătrat util în luna iulie, conform Indicelui Imobiliare.ro. Această tendință ascendentă este evidentă și în comparație cu luna precedentă, iunie 2025, când s-a observat o ușoară creștere de 0,3%.

În contrast, apartamentele vechi din Capitală au avut o evoluție diferită, înregistrând o scădere de 0,6% față de iunie 2025, cu un preț mediu de 2.029 euro/mp util.

Este important de menționat că iulie a fost ultima lună în care cumpărătorii au beneficiat de un TVA de 9% la achiziția de locuințe noi. Începând cu 1 august, noua cotă de TVA pentru locuințe noi a fost stabilită la 21%, conform noilor măsuri fiscale adoptate.

Prețurile la nivel național

La nivel național, prețul mediu pentru apartamente, indiferent de vechimea acestora, a ajuns la 1.829 euro/mp util la finalul lunii iulie 2025. Aceasta reprezintă o ușoară scădere față de începutul verii, când prețul mediu era de 1.854 euro/mp util. Totuși, prețurile actuale rămân semnificativ mai mari comparativ cu iulie 2024, când dezvoltatorii și proprietarii solicitau, în medie, 1.611 euro/mp util.

Scăderi în alte mari orașe

În luna precedentă, prețurile pentru apartamentele noi au scăzut în trei mari orașe din țară: Cluj-Napoca, Brașov și Constanța.

• Cluj-Napoca: Prețul mediu solicitat a scăzut de la 3.233 euro/mp util în iunie la 3.108 euro/mp util în iulie.
• Brașov: Aici, prețul a scăzut cu aproximativ 2%, ajungând la 2.452 euro/mp util.
• Constanța: Prețul mediu pentru apartamentele noi a scăzut cu 2,2% față de iunie 2025, ajungând la 1.941 euro/mp util.

Creșteri în Iași și Timișoara

La finalul lunii iulie, orașele Iași și Timișoara au înregistrat creșteri ale prețurilor în segmentul rezidențial nou. În Iași, prețul mediu pentru apartamentele noi a ajuns la 1.872 euro/mp util, cu o creștere de 1,6% față de iunie 2025. În Timișoara, prețul mediu a crescut cu 2,3%, atingând 2.150 euro/mp util.

În ceea ce privește apartamentele vechi, prețurile din cele două orașe au rămas relativ constante, cu creșteri minore de 0,1% în Iași și 0,2% în Timișoara.