Creșterea chiriilor pentru locuințele convenabile din București, votată de consilierii generali

În cadrul unei ședințe extraordinare a Consiliului General al Municipiului București (CGMB), desfășurată pe 13 martie, a fost aprobat un proiect ce vizează actualizarea chiriilor pentru locuințele gestionate de Administrația Fondului Imobiliar (AFI). Această măsură include și prelungirea contractelor care nu au fost revizuite din anul 2019.

Consiliera locală a Sectorului 6, Mihaela Ștefan, reprezentantă a USR, a contestat legalitatea acestui proiect, afirmând că acesta nu respectă reglementările în vigoare. Primarul general, Ciprian Ciucu, a dispus verificări din partea Poliției Locale și a Corpului de Control pentru a investiga posibilele abuzuri, menționând:

„Am informații că unele apartamente au fost transformate ilegal în Airbnb-uri.”

Impactul creșterii chiriilor

Viceprimarul Capitalei, Stelian Bujduveanu, a declarat că prin acest proiect, chiriile locuințelor administrate de AFI vor fi ajustate pentru a reflecta nivelul pieței, după o perioadă de două decenii. Se estimează că, prin această creștere a chiriilor, Primăria Municipiului București va putea atrage aproximativ 500 de milioane de lei la bugetul local.

Contextul legal al actualizării chiriilor

Chiriile pentru aceste locuințe nu au fost ajustate de zeci de ani, iar în multe cazuri, acestea sunt semnificativ sub nivelul pieței. Proiectul are ca scop aducerea chiriei pentru cele peste 4.000 de locuințe gestionate de AFI la un nivel mai apropiat de realitatea economică actuală.

Mihaela Ștefan a subliniat pe rețelele sociale că nivelul de bază al chiriilor pentru locuințele administrate de stat este stabilit prin OUG 40/1999, care prevede indexarea anuală cu rata inflației prin Hotărâre de Guvern. Ultima indexare a avut loc în 2007, iar un nou proiect de indexare a fost pus în transparență abia pe 25 noiembrie 2025.

Critici și amendamente

Proiectul adoptat prevede un tarif de 8 lei/mp pentru suprafața locuibilă, în condițiile în care hotărârea de guvern indică un cost de 1,88408 lei/mp. Aceasta ridică întrebări cu privire la legalitatea stabilirii unui tarif atât de mare.

De asemenea, pentru locuințele sociale, unde legea stipulează că nu se poate percepe mai mult de 10% din veniturile chiriașilor, este necesară o hotărâre de consiliu local pentru a acoperi diferența de costuri de la bugetul local.

Primarul general a menționat că a introdus un amendament pentru a proteja persoanele care îndeplinesc criteriile de protecție socială.

Verificări și măsuri suplimentare

Ciprian Ciucu a anunțat că a ordonat verificări detaliate ale apartamentelor, având în vedere informațiile despre posibile transformări ilegale în Airbnb-uri și închirieri neautorizate.

„Voi face, după 35 de ani, lumină în activele patrimoniale ale Bucureștiului!”

a declarat el, subliniind eforturile depuse de viceprimar în redactarea acestui proiect.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.