Controversele prețurilor locuințelor în Capitală: „Cum s-a ajuns la 200.000 de euro? Este doar vina cumpărătorului”

Prețul locuințelor din București a înregistrat o creștere constantă în ultimii ani, conform datelor furnizate de agențiile imobiliare, în ciuda plângerilor multor români referitoare la supraevaluarea acestora. Există voci care susțin că măsurile de austeritate ar putea conduce la o scădere a prețurilor.

În București, estimările agențiilor imobiliare indică o creștere a prețurilor locuințelor cu cel puțin zece procente în 2025, comparativ cu 2024. Totuși, în anumite cazuri, proprietarii par să fi exagerat în evaluarea imobilelor pe care le oferă spre vânzare. De exemplu, anunțurile pentru apartamente cu două camere, având o suprafață de sub 60 de metri pătrați, în blocuri noi din cartierul Militari, au stârnit uimirea multor români, prețul de pornire fiind în jur de 200.000 de euro.

Nostalgia prețurilor mici

Aceste oferte exagerate au generat reacții diverse pe rețelele de socializare, mulți amintindu-și cu nostalgie că în anii ‘90, părinții lor puteau achiziționa locuințe în același cartier cu câteva sute de dolari, în blocuri care abia erau finalizate. La începutul anilor 2000, prețurile locuințelor au crescut la câteva mii de dolari, dar rămâneau accesibile pentru majoritatea.

„Când îmi amintesc că părinții mei au cumpărat, în 2001, un apartament de două camere (55 mp) pe Strada Gorjului cu 7.000 de dolari, mă apucă râsul și plânsul în același timp. Cu banii ăia puteai să-ți iei aproape două Dacii SuperNova!”

Până în 2021, în același cartier, prețul apartamentelor crescuse de cel puțin zece ori, unele locuințe cu două camere fiind disponibile la prețuri între 70.000 și 100.000 de euro.

„Cum s-a ajuns la 200.000 de euro? Este doar vina cumpărătorului, pentru că acceptă”

Atractivitatea zonei Militari

Unii consideră că zona Militari a devenit populară datorită numărului mare de studenți și tineri care aleg să locuiască aici în chirie, dar prețurile sunt percepute ca fiind exagerate, nu doar în acest cartier, ci și în alte zone din Capitală, unde s-au construit numeroase blocuri începând din anii ‘60.

„Există viață și dincolo de București. Orașul trebuie să se extindă rapid pe orizontală și să își dezvolte centre multiple. Altfel, nebunia asta va continua.”

Un alt localnic se întreabă cât de mult trebuie să crească prețurile pentru ca oamenii să nu mai simtă nevoia de a se muta în București.

Așteptări privind scăderea prețurilor

Unii români sperau că măsurile de austeritate anunțate de Guvern vor contribui la o reducere a prețurilor locuințelor din Capitală, însă acest lucru nu s-a întâmplat. Unii consideră că banii s-au devalorizat, explicând astfel costurile ridicate ale locuințelor.

„Dar dacă ne uităm în piață, o să vedem și cred că toți constatăm asta, că inflația reală e mult, mult mai mare.”

Alții continuă să spere că prețurile locuințelor vor scădea, fie din cauza unei oferte crescute, fie din cauza unei cereri reduse. „Prețurile vor fi mai mici fie când crește oferta foarte mult și este competiție pe clienți, fie când cererea scade mult sub ofertă.”

„Când vor vedea că nu le cumpără nimeni, vor scădea.”

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul adevarul.ro și poate fi vizualizată direct aici.