Contribuții pentru dezvoltatorii imobiliari în Sectorul 1 pentru construirea de școli

Dezvoltatorii imobiliari care intenționează să edifice locuințe în Sectorul 1, în zone lipsită de unități de învățământ de stat, vor fi obligați să contribuie financiar la primărie. Aceasta va permite administrației locale să construiască școli, măsura fiind aprobată recent de consilierii locali.

Contribuțiile pentru educație

În cadrul ultimei întâlniri a Consiliului Local al Sectorului 1, s-au adoptat hotărâri care permit Primăriei să construiască școli primare în zonele de dezvoltare care nu au infrastructură educativă în apropiere, la o distanță mai mică de un kilometru. Astfel, dezvoltatorii imobiliari vor fi implicați în acest demers prin plata unor contribuții.

Calculul contribuțiilor

Contribuțiile pe care dezvoltatorii le vor plăti Primăriei pentru construirea școlilor se vor calcula prin formula: 5 mp (valoarea de referință a contribuției) x valoarea metrului pătrat de teren din grila notarială x numărul de apartamente.

Exemplu de aplicare a reglementărilor

Primăria a oferit un exemplu ipotetic pentru a ilustra aplicarea noilor reglementări. Să considerăm un dezvoltator care dorește să construiască locuințe colective pe un teren de 5.000 mp în zona Jandarmeriei. Conform coeficienților de utilizare a terenului, pentru o construcție supraetajată, se estimează o suprafață construită de 8.000 mp. Având o suprafață medie de 70 mp pe apartament, se pot realiza aproximativ 114 unități locative.

Valoarea terenului în zona Jandarmeriei, conform grilei Camerei Notarilor Publici, este de 357 euro/mp. Astfel, contribuția totală se calculează prin înmulțirea valorii de contribuție stabilite (5 mp teren/apartament) cu cele 114 apartamente, rezultând o sumă totală de 203.490 euro. Această sumă va fi achitată înainte de recepția finală a lucrărilor.

Impactul măsurii asupra comunității

Este important de menționat că această măsură se aplică doar construcțiilor situate la o distanță mai mare de un kilometru față de cea mai apropiată unitate școlară și nu va afecta proiectele deja autorizate. Blocurile de locuințe construite în ultimii ani în cartierele Jandarmeriei, Străulești, Băneasa, Bucureștii Noi și Pajura nu au ținut cont de necesarul de infrastructură educațională, ceea ce a dus la o lipsă acută a școlilor în apropierea locuințelor.

Prin acest mecanism de cofinanțare, Primăria își propune să creeze un parteneriat echitabil între sectorul public și cel privat, beneficiarii principali fiind locuitorii din Sectorul 1. Astfel, dezvoltatorii imobiliari vor contribui la costurile infrastructurii educaționale în funcție de amploarea proiectelor lor, iar Primăria va putea accelera investițiile în școli, suplimentând bugetul propriu.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.