Certificatul fiscal devine necesar și pentru cumpărător…

Începând de astăzi, nicio tranzacție de vânzare-cumpărare a unei case, teren sau mașină nu poate fi finalizată fără prezentarea certificatului fiscal de către cumpărător. Această cerință este acum obligatorie atât pentru vânzători, cât și pentru cumpărători.

Modificările recente în legislația fiscală transformă semnificativ procesul de transfer al proprietății în România, impunând ambelor părți implicate dovada achitării tuturor obligațiilor către bugetul de stat și cel local.

Informații esențiale despre noul cadru legal

Implementarea acestei măsuri a fost determinată de Ordonanța de Urgență nr. 7/2026, care a intrat în vigoare pe 25 februarie 2026. Aceasta stipulează că certificatul de atestare fiscală nu este doar un instrument de verificare a bunului vândut, ci și un indicator al solvabilității și disciplinei fiscale a cumpărătorului.

Conform noilor reglementări, acest document atestă oficial absența datoriilor la bugetul local și este esențial pentru validarea juridică a contractelor de vânzare-cumpărare. Până acum, legislația se concentra în principal pe vânzător, asigurându-se că bunul vândut era „curat” din punct de vedere fiscal. Odată cu aceste modificări, responsabilitatea se extinde și asupra cumpărătorului.

Modalități de obținere a certificatului fiscal

Primăria Sectorului 1 a informat deja cetățenii despre noile cerințe și a subliniat importanța obținerii documentului în timp util. Iată cum pot obține locuitorii Sectorului 1 certificatele fiscale:

Online: Prin platforma Avansis, persoanele care dețin semnătură electronică pot solicita certificatul direct de acasă. Cei care nu au semnătură electronică trebuie să se prezinte o singură dată la un inspector din cadrul Direcției Generale de Impozite și Taxe Locale Sector 1 (DGITL) pentru activarea contului, după care pot utiliza platforma pentru toate solicitările viitoare.
Prin e-mail: Cererea poate fi trimisă la registratura@primarias1.ro, iar răspunsul va fi primit tot în format electronic. Formularul necesar poate fi descărcat de pe site-ul primăriei, iar cererea trebuie să fie însoțită de o copie a cărții de identitate.
Fizic: Cererile pentru eliberarea certificatului de atestare fiscală pot fi depuse la sediul Biroului Cetățeanului din Str. Mureș nr. 18-24 sau la registratura Primăriei Sectorului 1 din Bd. Banu Manta nr. 9.

Recomandări pentru cetățeni

Este esențial ca bucureștenii să se familiarizeze cu aceste noi reglementări și să se asigure că obțin certificatul fiscal înainte de a iniția o tranzacție de vânzare-cumpărare. Digitalizarea acestui serviciu va facilita procesul și va contribui la evitarea aglomerării ghișeelor fizice.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.